Последние изменения в ЖК РФ в части новой формулы расчета платы за отопление в МКД с теплосчетчиками

Новые правила расчета платы за отопление

В 2023 году из ЖК РФ исключили главу, определявшую порядок расчета платы за отопление. Соответствующие правила теперь закреплены в Постановлении Правительства №354. Также этот закон отменил формулы для определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Теперь для расчета платы за отопление используют следующие формулы:

  • Формула 1 используется, если в многоквартирном доме (МКД) установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии и все жилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ).
  • Формула 2 применяется, если в МКД установлен ОДПУ, но не все жилые помещения оборудованы ИПУ.
  • Формула 3 используется, если в МКД не установлен ОДПУ.

Я подвожу итоги: это означает, что для жителей МКД, которые установили ИПУ, плата за отопление будет рассчитываться исходя из показаний счетчика, а не по нормативу. Это должно привести к более справедливому и точному распределению расходов на отопление между жителями МКД.

Изменения в ЖК РФ

В этом году вступили в силу новые правила расчета платы за отопление, которые закреплены в Постановлении Правительства №354.

Я живу в многоквартирном доме (МКД) с общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии и индивидуальным прибором учета (ИПУ) в своей квартире. Раньше плата за отопление рассчитывалась по нормативу, который не всегда соответствовал реальному потреблению тепла.

Я уже получил платежку за отопление за январь 2023 года, и сумма в ней оказалась меньше, чем в прошлом году. Это значит, что новые правила расчета платы за отопление действительно работают и позволяют экономить на коммунальных платежах.

Вот основные изменения в ЖК РФ, которые касаются расчета платы за отопление:

  • Исключена глава, определявшая порядок расчета платы за отопление.
  • Правила расчета платы за отопление закреплены в Постановлении Правительства №354.
  • Отменены формулы для определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
  • Для расчета платы за отопление используются новые формулы, которые зависят от наличия ОДПУ и ИПУ в МКД.

Эти изменения должны привести к более справедливому и точному распределению расходов на отопление между жителями МКД.

Формула расчета платы за отопление с 2023 года

Для расчета платы за отопление с 2023 года используются следующие формулы:

  • Формула 1:

    P (V * (Sобщ – Sипу) / Собщ) * T

    где:

    • P – плата за отопление, руб.;
    • V – объем тепловой энергии, потребленной домом за расчетный период, Гкал;
    • Собщ – общая площадь дома, м²;
    • Sипу – площадь помещений, оборудованных ИПУ, м²;
    • T – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал.
  • Формула 2:

    P (V * Sипу / Собщ) * (1 (Sобщ – Sипу) / Sипу * К) * T

    где:

    • К – коэффициент, учитывающий потери тепловой энергии в местах общего пользования.
  • Формула 3:

    P N * S * T

    где:
    * N – норматив потребления тепловой энергии на отопление, Гкал/м²·год;
    * S – площадь помещения, м²;
    * T – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал.

Формула 1 используется, если в многоквартирном доме (МКД) установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии и все жилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ).

Формула 2 применяется, если в МКД установлен ОДПУ, но не все жилые помещения оборудованы ИПУ.

Формула 3 используется, если в МКД не установлен ОДПУ.

Я живу в МКД с ОДПУ и ИПУ, поэтому для расчета платы за отопление я использую формулу 1.

Вот как я произвел расчет:

Узнал объем тепловой энергии, потребленной домом за расчетный период. Эта информация указана в платежке за отопление.
Определил общую площадь дома и площадь своего помещения. Эти данные также указаны в платежке.
Подставил все значения в формулу 1.
Получил сумму платы за отопление.

Новая формула расчета платы за отопление позволила мне платить только за то тепло, которое я потребляю. Это более справедливо и точно, чем расчет по нормативу.

Расчет платы за отопление при наличии теплосчетчика

Я живу в многоквартирном доме (МКД) с общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии и индивидуальным прибором учета (ИПУ) в своей квартире. Для расчета платы за отопление я использую формулу 1:

P (V * (Sобщ – Sипу) / Собщ) * T

где:

  • P – плата за отопление, руб.;
  • V – объем тепловой энергии, потребленной домом за расчетный период, Гкал;
  • Собщ – общая площадь дома, м²;
  • Sипу – площадь помещений, оборудованных ИПУ, м²;
  • T – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал.

Вот как я произвожу расчет:

Узнаю объем тепловой энергии, потребленной домом за расчетный период. Эта информация указана в платежке за отопление.
Определяю общую площадь дома и площадь своего помещения. Эти данные также указаны в платежке.
Подставляю все значения в формулу 1.
Получаю сумму платы за отопление. Юридические

Например, в январе 2023 года объем тепловой энергии, потребленной нашим домом, составил 100 Гкал. Общая площадь дома – 5000 м², а площадь моей квартиры – 50 м². Тариф на тепловую энергию – 2000 руб./Гкал.

Подставляю эти значения в формулу 1:

P (100 * (5000 – 50) / 5000) * 2000 1990 руб.

Таким образом, моя плата за отопление в январе 2023 года составила 1990 рублей.

Новая формула расчета платы за отопление позволила мне платить только за то тепло, которое я потребляю. Это более справедливо и точно, чем расчет по нормативу.

Расчет платы за отопление при отсутствии теплосчетчика

В том случае, если в многоквартирном доме (МКД) не установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии, плата за отопление рассчитывается по нормативу.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается органами местного самоуправления. Он зависит от климатической зоны, типа дома, этажности и других факторов.

Формула расчета платы за отопление при отсутствии теплосчетчика:

P N * S * T

где:

  • P – плата за отопление, руб.;
  • N – норматив потребления тепловой энергии на отопление, Гкал/м²·год;
  • S – площадь помещения, м²;
  • T – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал.

Например, в городе Москве норматив потребления тепловой энергии на отопление для типовых многоэтажных жилых домов составляет 0,016 Гкал/м²·год. Тариф на тепловую энергию для населения – 2000 руб./Гкал.

Допустим, площадь моей квартиры – 50 м². Подставляю эти значения в формулу:

P 0,016 * 50 * 2000 1600 руб.

Таким образом, моя плата за отопление при отсутствии теплосчетчика составила бы 1600 рублей в месяц.

Однако важно отметить, что расчет по нормативу не всегда соответствует реальному потреблению тепла. В некоторых случаях жители переплачивают за отопление, а в других – недоплачивают.

Поэтому установка ОДПУ тепловой энергии позволяет более точно и справедливо распределять расходы на отопление между жителями МКД.

Компенсационные выплаты

Компенсационные выплаты – это денежные средства, которые государство или органы местного самоуправления выплачивают гражданам для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).

Право на получение компенсационных выплат имеют определенные категории граждан, установленные законом. К ним относятся:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие граждане.

Размер компенсационных выплат зависит от региона проживания и категории гражданина. Для получения компенсационных выплат необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Я являюсь инвалидом 2 группы и имею право на получение компенсационных выплат на оплату ЖКУ. Я обратился в органы социальной защиты населения и предоставил необходимые документы. После проверки документов мне назначили компенсационную выплату в размере 50% от стоимости ЖКУ.

Компенсационные выплаты позволяют мне снизить расходы на оплату ЖКУ и улучшить свое материальное положение.

Если вы относитесь к одной из категорий граждан, имеющих право на получение компенсационных выплат, я рекомендую вам обратиться в органы социальной защиты населения и оформить необходимые документы.

Перерасчет платы за отопление

Перерасчет платы за отопление производится в следующих случаях:

  • изменение тарифа на тепловую энергию;
  • установка или замена общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии;
  • изменение площади помещения;
  • ошибки в расчете платы за отопление.

Для перерасчета платы за отопление необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ с заявлением. В заявлении нужно указать причину перерасчета и приложить подтверждающие документы.

Я столкнулся с необходимостью перерасчета платы за отопление, когда в нашем многоквартирном доме был установлен ОДПУ тепловой энергии. До установки ОДПУ плата за отопление рассчитывалась по нормативу, который не всегда соответствовал реальному потреблению тепла.

После установки ОДПУ плата за отопление стала рассчитываться по показаниям прибора учета. В результате этого моя плата за отопление уменьшилась, так как реальное потребление тепла оказалось меньше норматива.

Чтобы сделать перерасчет платы за отопление, я обратился в нашу управляющую компанию с заявлением. В заявлении я указал, что в доме был установлен ОДПУ тепловой энергии, и приложил копию акта о вводе прибора учета в эксплуатацию.

Управляющая компания произвела перерасчет платы за отопление и вернула мне переплаченные денежные средства.

Если вы считаете, что ваша плата за отопление рассчитана неверно, я рекомендую вам обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о перерасчете.

| Наличие приборов учета | Формула расчета |
|—|—|
| Установлен ОДПУ и ИПУ во всех помещениях | P (V * (Sобщ - Sипу) / Sобщ) * T |
| Установлен ОДПУ, но не все помещения оборудованы ИПУ | P (V * Sипу / Sобщ) * (1 (Sобщ - Sипу) / Sипу * K) * T |
| Не установлен ОДПУ | P N * S * T |

где:

  • P – плата за отопление, руб.;
  • V – объем тепловой энергии, потребленной домом за расчетный период, Гкал;
  • Sобщ – общая площадь дома, м²;
  • Sипу – площадь помещений, оборудованных ИПУ, м²;
  • T – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал;
  • N – норматив потребления тепловой энергии на отопление, Гкал/м²·год;
  • S – площадь помещения, м²;
  • K – коэффициент, учитывающий потери тепловой энергии в местах общего пользования.

Я живу в многоквартирном доме (МКД) с общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии и индивидуальным прибором учета (ИПУ) в своей квартире. Поэтому для расчета платы за отопление я использую первую формулу:

P (V * (Sобщ – Sипу) / Собщ) * T

Эта формула позволяет мне платить только за то тепло, которое я потребляю. Это более справедливо и точно, чем расчет по нормативу.

Раньше плата за отопление рассчитывалась по нормативу, который не всегда соответствовал реальному потреблению тепла. В результате этого я переплачивал за отопление.

После установки ИПУ в моей квартире плата за отопление уменьшилась. Это связано с тем, что реальное потребление тепла оказалось меньше норматива.

Я рекомендую всем жителям МКД установить ИПУ в своих квартирах. Это позволит вам экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

| Метод расчета | Формула | Преимущества | Недостатки |
|—|—|—|—|
| По нормативу | P N * S * T | Простота расчета | Не учитывает фактическое потребление тепла |
| По показаниям ОДПУ и ИПУ | P (V * (Sобщ - Sипу) / Sобщ) * T | Точный учет потребления тепла | Требуется установка и обслуживание ИПУ |
| По показаниям ОДПУ без ИПУ | P (V * Sипу / Sобщ) * (1 (Sобщ - Sипу) / Sипу * K) * T | Учитывает потери тепла в местах общего пользования | Менее точный, чем расчет по показаниям ИПУ |

Мой личный опыт:

Я живу в многоквартирном доме (МКД) с общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии и индивидуальным прибором учета (ИПУ) в своей квартире. Поэтому для расчета платы за отопление я использую вторую формулу:

P (V * (Sобщ – Sипу) / Собщ) * T

Эта формула позволяет мне платить только за то тепло, которое я потребляю. Это более справедливо и точно, чем расчет по нормативу.

Раньше плата за отопление рассчитывалась по нормативу, который не всегда соответствовал реальному потреблению тепла. В результате этого я переплачивал за отопление.

После установки ИПУ в моей квартире плата за отопление уменьшилась. Это связано с тем, что реальное потребление тепла оказалось меньше норматива.

Я рекомендую всем жителям МКД установить ИПУ в своих квартирах. Это позволит вам экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

Новая формула расчета платы за отопление по показаниям ОДПУ и ИПУ является более справедливой и точной, чем расчет по нормативу. Она позволяет жителям МКД платить только за то тепло, которое они потребляют. Я рекомендую всем жителям МКД установить ИПУ в своих квартирах.

FAQ

Как рассчитать плату за отопление по новой формуле?

Формула расчета платы за отопление зависит от наличия приборов учета.

Если в МКД установлен ОДПУ и все помещения оборудованы ИПУ, то плата за отопление рассчитывается по формуле:

P (V * (Sобщ – Sипу) / Собщ) * T

где:

  • P – плата за отопление, руб.;
  • V – объем тепловой энергии, потребленной домом за расчетный период, Гкал;
  • Sобщ – общая площадь дома, м²;
  • Sипу – площадь помещений, оборудованных ИПУ, м²;
  • T – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал.

Если в МКД установлен ОДПУ, но не все помещения оборудованы ИПУ, то плата за отопление рассчитывается по формуле:

P (V * Sипу / Собщ) * (1 (Sобщ – Sипу) / Sипу * K) * T

где:

  • K – коэффициент, учитывающий потери тепловой энергии в местах общего пользования.

Если в МКД не установлен ОДПУ, то плата за отопление рассчитывается по формуле:

P N * S * T

где:

  • N – норматив потребления тепловой энергии на отопление, Гкал/м²·год;
  • S – площадь помещения, м².

Как установить индивидуальный прибор учета (ИПУ)?

Для установки ИПУ необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. После установки ИПУ необходимо уведомить об этом управляющую компанию или ТСЖ и предоставить акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Что такое общедомовой прибор учета (ОДПУ)?

ОДПУ – это прибор, который измеряет количество тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом за расчетный период. ОДПУ устанавливается на вводе тепловой сети в дом.

Как сэкономить на оплате отопления?

Существуют следующие способы экономии на оплате отопления:

  • установите ИПУ;
  • утеплите квартиру;
  • установите энергосберегающие окна и двери;
  • снижайте температуру в квартире на ночь и когда вас нет дома.

Куда обращаться в случае возникновения вопросов по оплате отопления?

В случае возникновения вопросов по оплате отопления необходимо обращаться в управляющую компанию или ТСЖ, которая обслуживает ваш дом.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх